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简析规避厂房投资风险四要素

2015-01-20 10:45:45 本站原创 作者:本站编辑

 一、看地方政府效率、政策 
    地球是圆的,任何地方都可以是中心点,要分析的话,就是看某国,某地方的政府和它的政策(这里所说的,是政权稳定的国度,其他不在本文讨论范围),例如过往5年的历史,现在的状况,未来十年的规划,更长远的定位,尤其是对工业的规划定位。 

二、工商结合 
工业带动商业与引出商业,商业推动工业与要求工业,工业会自动围绕商业邻近圈分布,而工业的增加会催化商业的扩大,总的来说,工业投资选地点,应该围绕地方商业中心100公里范围,越接近越有价值,尤其是商圈内的工业,如果一但因城市的扩容而有机会转为商业的话,市值将会是倍升。 
三、预测5年风险: 
选地方,要预算未来5年左右的市场走向,尤其是租金方面的走向;就是说,太长远的投资是对大投资商而言的,一般的投资商家要着眼现在和未来5年左右的情况 
四、定位 
投资的定位很重要,例如建筑的布局,厂房的面积、规格,配套等,招商类型等,建议聘请有关专家参考,以减低风险!


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