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陈俊:产业地产的重点是什么

2015-04-24 09:07:38 本站原创 作者:本站编辑

近日,陈俊从目前产业地产的现状、困境、迷惑、发展和对策发表了看法。

陈俊表示:产业地产的重心是产业而非地产,产业地产的重中之重是产业的准确定位和招商,特别是招商,更是核心工作,否则,没有企业家和商户的入驻,没有产业的先导,此地产一切归零,一切无从谈起!产业离不开金融的大力支持,离不开银行,离不开基金,更离不开民间资金。在互动环节,有听众向他提问,产业地产的第一笔资金如何筹集?陈俊表示,就浙商而言,往往采取的是民间众筹,股东集资的办法而成。

陈俊教授根据切身的体会和大家交流道,做产业地产绝不等同于住宅地产。它是个系统工程,特别能考验人的毅力。没有一套体系,没有准确的产业定位、市场策划、资金运作、市场推广及大规模的招商要想做成是不可思议的!由此,招商,招商还是招商!招不上商,产业地产就是空话一句。同时,陈俊向大家介绍了他从亲身的实践中总结出来非常实用的九种招商方法。

陈俊表示,园区规划之初要做好金融体系设计,要贯穿一二三级市场,没有金融的助力,产业园区开发将难以为继。产业地产的金融需求主要集中在两方面:一是运营商的金融需求,二是产业客户的金融需求。这就是产业地产的重中之重!


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