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上海“楼亲亲”开发商:地面沉降所致未伤主体

2014-12-10 09:24:03 本站原创 作者:本站编辑

11月22日,周六,阳光很好。家住浦东川沙镇心圆西苑17号楼15楼的秦女士在自己的阳台上晾衣服。当她无意间向西边张望时,突然发现,他们住的这栋楼不知什么时候倒向了边上的18号楼,两栋楼之间本来有十几厘米宽的空隙,现在竟然“亲”到了一起。

这个发现让居民顿时炸开了锅,这两栋楼还能不能住人?

昨天下午,小区开发商上海心圆房地产开发有限公司相关负责人在现场告诉记者,目前不能表明楼存在问题,“楼亲亲”是自然沉降的结果。镇相关部门也表示,暂不考虑转移楼内居民。今天上午,相关部门将请同济大学专家前来测量。

居民后怕:若非两楼相互依偎,不堪设想

昨天上午,虽然雨下得很大,但是川沙镇华夏二路1500弄心圆西苑17、18号楼的居民在家里却坐不住。自从两天前,他们发现自己住了一年半的楼倾斜后,他们就开始心神不宁,不敢在家里呆了。记者赶到该楼前时,很多居民都冒着雨,站在楼下向上张望。

在17号楼居民张先生的带领下,记者穿过绿化带的草坪来到楼下,只见17、18号楼15楼上面已经连成一体。居民张先生告诉记者,以前这两栋楼是垂直平行的,之间有空隙,“现在靠拢了,可见房屋出现了倾斜。”

在跟记者介绍情况的时候,张先生一伸手就从房子散水坡处摸出一块水泥砖。“整幢房子都翘起来了,”张先生伸脚插进墙根与地面的空隙说,“你看,房子框架跟地面都开裂了,就像积木搭出来的,叫我们如何安居?”

原标题:上海“楼亲亲”开发商:地面沉降所致 未伤主体

记者绕着17、18号楼走了一圈,看见房子墙根与地基之间的地面,出现了一道深深浅浅的裂缝。居民告诉记者,由于这道裂缝掩藏在绿化带里,以前没有人去注意它,所以一直不知情。“如果不是这一次看见两楼靠拢了,我们还真的没有心思去关心我们住的这栋楼。”

让居民们深感不安的是,房屋外面原本平直的燃气管道,现在也向下弯了大约5厘米。“如果管道继续受力,不排除折断的可能。一旦爆炸,后果不堪设想。”

记者通过电梯,上到15楼,再爬楼梯上到楼顶。在居民的指点下,从房顶斜坡的琉璃瓦上爬过去,就来到两楼“亲亲”的现场。

记者看到,两栋楼顶靠得最近的墙角已经触碰在一起。在强力的作用下,两楼接触的地方都出现了挤压断裂。张先生伸手从挤压断裂处随手拿起一块水泥说:“如果这两栋楼不是相互依偎,相互支撑,而是向外侧倾斜,后果不堪设想。”

张先生告诉记者,此前没有倾斜的时候,两栋楼的这一立面是看齐的,现在碰到一起,居然出现了夹角,这栋楼以后到底要往哪边倒,现在还不能确定。

不敢入睡:房梁墙面、公共走廊都是裂纹

“不瞒你说,这两晚我都没有睡着觉,不敢睡呀!”17号楼15楼居民秦女士说,两楼“贴面接触”,最初是她在两天前发现的。“看到房子情况这样危急,我第一反应肯定是逃命呀。不过,我们现在没地方逃,都在这里住了一年半。”

记者从上海心圆房地产开发有限公司相关负责人那里了解到,这个小区是2010年5月破土动工的,到2012年10月交房。秦女士是2012年 11月18日拿到钥匙的,随后花了半年时间装修和通风。“我在这里住的时间,满打满算也就一年半的样子,也算得上新房了,新房就出现这样的问题,以后怎么 办?”

秦女士说,自从发现楼房倾斜后,很多蛛丝马迹立即就连接起来了,让她越来越觉得这房子不靠谱。“装修好了之后,我们还没有住进来,就发现墙壁有裂 缝。我们让装修公司来修补,补好没多久,又开裂了。后来,装修公司的人说,我们这房子有问题。”装修公司这样提示的时候,秦女士以为是对方有意推卸责任, 就没有深入探究。

秦女士带着记者查看了他们家的几个房间,的确能看见承重墙墙面出现裂纹。秦女士的邻居家还没有装修,墙壁还是毛坯原貌,记者在房梁和墙面上,都看见了裂纹,公共走廊里也能看见裂纹。

“这些裂纹,我们以前都认为是装修裂纹,是正常现象,现在不这么认为了。”秦女士说,现在就希望有关部门尽快找地方临时安置一下,这房子不敢住了。

川沙镇:如果房子不适合居住,会安排解决

记者了解到,17号楼属于一梯四户房型,总共60套房子。物业公司相关负责人透露,目前有33户常住,3户空关,其余都是租住户。

川沙镇镇政府党群办公室胡慧副主任告诉记者,昨天下午3点多,已有浦工检测公司去小区检测,其结果显示,无论倾斜度还是裂缝都在国家允许的范围内。 她表示,明天上午还会邀请同济大学的专家来小区检测,将两个结果做对比核实,并将测试数据向小区居民公布,镇政府也会就相关问题给居民一个相应说法。 “如果房子不再适合居住,会安排解决,一切待检测出来再定。”

胡慧副主任说,目前镇里还没有转移楼内居民的打算。

开发商:“楼亲亲”系地面沉降所致,没伤主体

资料显示,心圆西苑属于动迁房,为配套商品房项目,由上海心圆房地产开发有限公司开发建设。东至华夏二路、南至川周公路、西至三新河、北至锦川路与华川西路,规划用地面积113017平方米,总建筑面积222227平方米。

上海心圆房地产公司工程负责人陈先生表示,两幢楼之所以会“亲亲”,“是因为竣工的时候两个檐口就是碰在一起的,由于自然沉降的挤压,就碰到了,但 对房屋的主体结构是没有影响的。当时可能由于这个房屋设计比较特殊,折了一下,按照常规的做法,可能这块有一点点疏忽。”而关于楼层底部的裂缝,陈先生 称,也是因为沉降造成,很正常。“这只是肉眼看到的裂缝,实际不算是裂缝。也可能是由于自然的沉降造成,因为散水坡是后加的一个部分,和主体部分不相连 的,所以可能会造成它的开裂。”

同济专家:两楼防震缝至少要宽125毫米,并确保上下一样宽

同济大学相关专业一位不愿具名的专家告诉晨报记者,他也在关注心圆西苑这栋“楼亲亲”的调查进展。他从专业角度来看,这栋楼歪得有点蹊跷。

这名专家说,17、18号楼之间的缝隙,在专业领域叫防震缝,就是当地震发生时,确保两栋楼之间不相互撞击。根据楼层高度计算,这两栋楼之间的防震 缝至少要125毫米,但开发商给出的数据却是120毫米(即12厘米)。他特别强调,开发商不能因为有这条缝隙的存在,就让这条缝隙上下宽度不一,必须确 保两线垂直平行。

至于房屋的倾斜度,该专家解释说,是允许有千分之三之内的倾斜。按照17号楼15层的高度,这栋房子可以向某侧倾斜130毫米(即13厘米)。因此,开发商说房屋的倾斜数据在许可范围内,也是有道理的。

但该专家表示,数据只是当前房屋状况的描述,关键问题还是要找出房屋倾斜的原因,从长久安全的角度采取应对措施。

 


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