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沪港通将带动内地优质写字楼需求上升

2014-12-10 09:30:13 本站原创 作者:本站编辑

2014年11月24日(北京)─莱坊发布《亚太区优质写字楼租赁指数》,根据报告,继上季度录得负增 长后,今年第三季度亚太区优质写字楼租赁指数小幅上升1.2%。在19个指数涵盖的市场中,其中15个优质写字楼市场的空置率下降或保持平稳,亚太区总体 空置率下降0.2%,为2008年第四季度以来的最低水平。

中国大陆

中国大陆正努力应对其经济下行压力。指数追踪的所有大陆一线城市的写字楼租金都录得负增长,原因之一是跨国公司减少租赁活动。

香港

香港今年第三季度的优质写字楼租金仍将环比小幅上升1.6%。相信沪港通启动将带动中国内地优质写字楼的需求。

台北

今年第三季度,莱坊亚太区优质写字楼租赁指数首次将台北纳入研究范围。在高科技和金融行业的带动下,台北的优质写字楼净吸纳量强劲,租金保持平稳。

东京

今年第三季度,东京的甲级写字楼租金上升6.4%,租金增幅为亚太区内最高,预计该趋势将持续到明年。由于优质写字楼需求强劲,其空置率预计将持续下降。

新加坡

2014年第三季度,新加坡的写字楼租金上升1.2%,这已是新加坡连续五个季度录得租金上升。由于季度写字楼吸纳量达到两年来最高位,加上高涨的商业信心和重大的租赁需求,预计新加坡写字楼的租金将持续走高。

莱坊亚太区硏究部主管Nicholas Holt表示:“亚太区优质写字楼的低空置率在刺激租赁市场复苏。尽管如此,中国经济放缓、欧盟通货紧缩,以及美国和英国收紧货币政策等多个不利因素仍然存在。”

 


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